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Appartement - Rives du Cher - Tours

Prix : 147 600,00 
Dont honoraires 7 600,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 95,31m²
Localité : Tours (37000)
Référence : 37096-9

Description du bien

Visite virtuelle sur demande !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé, proche des transports et des commodités ? Découvrez ce T5 niché au 8? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du tramway, et à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable salle à manger ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Cher, idéal pour profiter de la vue. Le salon attenant peut, selon vos besoins, être fermé pour créer une quatrième chambre. La cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, peut être ouverte sur la pièce de vie pour offrir un bel espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace très pratique au quotidien.

La partie nuit, indépendante, se compose d’un couloir avec rangements desservant trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé, un espace lavabo supplémentaire ainsi qu’une pièce aveugle pouvant faire office de dressing.

L’appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives, garantissant confort et simplicité.

Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur pratique et proche de tous les services.

À visiter sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 161 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1160.00 €
Coût annuel (max) : 1630.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 16
État général : A rafraîchir
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33247784606
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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