Description du bien

EXCLUSIVITE - DAGUERRE - DUPLEX - BALCON SUD - 3 CHAMBRES - Dans le 14ème arrondissement de Paris, au cœur de la rue Daguerre, dans une ambiance de « village » avec sa rue piétonne et ses nombreux commerces et restaurants, un appartement situé dans un petit immeuble, « comme une maison » avec une orientation plein sud.
Ce bien situé au 2ème étage par un escalier, est organisé en duplex sur les 2 derniers niveaux du bâtiment (2ème et 3ème étages).
Les parties communes intérieures, en bon état, donnent accès à l’appartement de 95m2 carrez (102m2 au sol) + balcon.
Au premier niveau, une entrée avec un placard ouvre sur un grand séjour de sur rue disposant de 2 portes fenêtres et 2 fenêtres donnant sur un balcon filant de 9m2, orienté plein sud. Une cuisine ouverte sur le séjour et un wc séparé avec lave mains.
Le second niveau (surélevé au début des années 90), accessible par un escalier intérieur, dispose d’un palier distribuant 3 chambres avec des fenêtres sur rue et sur cour (sauf une), d’une salle de bain et d’une salle de douche avec wc et coin lave-linge.
Sous combles, se trouve un espace de rangement, équivalent à la surface de l’étage.
L’appartement est en bel état. Charges de copropriété de 400€/mois environ. DPE:E. Au sous-sol deux caves. Possibilité d’une place de stationnement à proximité en sous- sol. Copropriété bien entretenue.