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SECTEUR PORCE PROCHE MER

Prix : 365 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus (4,29 %) à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 94,08m²
Localité : Saint-Nazaire (44600)
Référence : 44089-1716

Description du bien

À Vendre – Appartement 4 Chambres – Proche Plage PORCE – Vue sur la forêt et au calme

Emplacement idéal à 100 mètres de la plage de PORCE:

Situé au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la forêt, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Caractéristiques principales :

Surface généreuse avec 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Grand balcon de 18 m² exposé SUD / OUEST et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Façade récemment nettoyée en 2024, aucun travaux à prévoir côté extérieur.

Garage privatif de 23 m², un vrai plus pour stationner ou stocker.

Chauffage au gaz de ville.


Les atouts :

Emplacement rare à proximité immédiate de la plage (100 m).

Environnement calme et verdoyant avec vue sur la forêt.

copropriété sur une parcelle de 3500m² verdoyante.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 189 40 *
40 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33699928367
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Louis LACOUR

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