Description du bien

Au pied du métro Vaugirard (l.12) et du square Jean Chérioux, dans un quartier très familial et commerçant, l'Etude Lilas Notaires vous invite à découvrir, au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1910, doté des services d'une gardienne à demeure, un appartement familial traversant doté de tous les codes de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, glaces à trumeaux, boiseries...) et parfaitement rénové (double-vitrage sur rue). Hauteur sous plafond: 2,92m.

Il se compose des pièces suivantes:
- une entrée ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur cour
- un double séjour sur rue (Sud-Est)
- une chambre sur rue (Sud-Est)
- une salle de bains familiale (double vasque) aérée d'un vasistas, communiquant avec la chambre sur rue et un dégagement
- des WC séparés aérés d'un vasistas.
- deux chambres sur cour sans vis-à-vis pouvant communiquer entre elles par une porte

Charges de copropriété : 5 536 € / an (compris chauffage collectif au gaz)
Taxe foncière : 1 898 € / an.

Ce bien se complète d'une grande cave en terre battue.

Possibilité de garer un vélo dans la cour.

Un accès direct à l'escalier de service se trouve dans la cuisine. Il mène à une studette de 9,5m2 Carrez avec douche, adjacente à d'anciennes toilettes (09,m2 Carrez). Ces deux espaces peuvent être réunis et permettent d'installer de vrais WC dans la studette, actuellement assortie d'un droit d'accès aux WC communs situés en face de celle-ci. Ces deux lots peuvent être vendus en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.