Description du bien

L'Etude CAPERENNE, notaires associés à CHAMBERY vous propose à la vente:

Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Curial, à deux pas de l'hyper-centre historique de Chambéry, découvrez cet appartement T4 offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Logé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété ancienne (avant 1949), ce bien bénéficie de nombreux atouts.

En franchissant la porte, vous découvrirez un espace à réinventer selon vos goûts :
Espace de vie : Un beau et grand séjour double, lumineux et spacieux, idéal pour configurer un salon-salle à manger convivial.
L'atout charme : Depuis le séjour, un escalier intérieur mène directement à un grenier privatif de 10 m², offrant de superbes perspectives d'aménagement ou de stockage optimisé.
Les extérieurs : L'appartement dispose de 2 balcons filants, parfaits pour profiter des beaux jours.
Coté nuits: deux chambres avec possibilité de création d'une troisième au grenier.

Côté pratique et environnement
Une cave en sous-sol complète ce bien pour garantir un maximum de rangement.
L'emplacement est tout simplement idéal pour un mode de vie "tout à pied" :
Proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la vie culturelle de Curial.
Écoles, collèges, lycées et structures universitaires accessibles rapidement.
Réseau de transports en commun à proximité.

L'avis du négociateur : Une opportunité rare sur le marché chambérien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet avec travaux ou un particulier désireux de créer son cocon sur-mesure au dernier étage, ce bien aux volumes généreux saura vous séduire après travaux.

Informations techniques & réglementaires
Surface Carrez totale : 75,37 m² (Lot principal n°19)
Composition : Appartement de type T4
Diagnostics Amiante : Absence d'amiante repérée.