Description du bien

PARIS 16 / PASSY - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 5 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME + CAVE

Exclusivité. Parc de Passy, rare sur le marché. Au sein d'un immeuble de 1926 parfaitement entretenu, dans un environnement verdoyant. Un bel appartement familial traversant de 5 pièces principales de 190,42,m² habitables (188,44m² loi Carrez) au 1er étage par ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une galerie d'entrée, double-séjour (34m²) donnant sur un balcon, 3 chambres (entre 15 et 33m² avec possibilité 4ème), balcon sur le jardin de l'Ambassade de Turquie, salle à manger, 3 salles de bains, plusieurs WC et cuisine dinatoire. Nombreux rangements, fenêtres dans toutes les pièces.
Très belle hauteur sous plafond : 3,65m
Charme de l'ancien préservé : Parquet, moulures, cheminées.
Double-exposition OUEST sur rue et EST sur cour. Très calme.
Grande cave au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude collectifs GAZ (chaudière neuve 2024).
Possibilité d’acquérir en sus du prix un studio de 17m2 au dernier étage avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Charges : 1.097€/mois - Taxe Foncière : 3.613€/an
DPE : Classe E (285kwH/m²/an) / GES : Classe E (63kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Parc de Passy, Métro, Commerces du Village Passy-Muette, Quais de Seine. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.