Description du bien

Situé dans le secteur Aristide Briand à Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre historique de Nantes.

Ce T5 traversant, avec exposition Est, spacieux de 150 m² habitables, niché au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 1900 en bon état (sans ascenseur), allie charme de l’ancien et confort moderne.

Description du bien :
- Entrée
- Une élégante enfilade de trois pièces de réception baignées de lumière, ouvrant sur trois balconnets, avec parquet à la française et cheminées
- Cuisine
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Salle d’eau indépendante
- WC séparés
- Placard de rangement intégré

Prestations et annexes :
- Chauffage au gaz à condensation
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- Cave privative

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2025 : 2 000 €
- Charges de copropriété : environ 1 700 €

Information en plus :
- Possibilité d’acheter une place de parking dans la rue perpendiculaire.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le cachet de l’ancien et son emplacement central. Idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter du dynamisme nantais tout en vivant dans un cadre agréable et convivial.

À visiter sans tarder !