Versailles Saint-Louis – 5 pièces 141 m² – Immeuble 1756 – Faibles charges – À rénover

Au cœur du quartier Saint-Louis, à quelques pas du Potager du Roi et du Château, l’étude notariale 60 Foch vous propose un appartement de caractère de 141 m². Il occupe le 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien construit en 1756, rue du Maréchal Joffre.

Une entrée au sol en carreaux anciens dessert un vaste séjour double baigné de lumière par de grandes fenêtres à la française. On y retrouve les volumes et le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures et rosace. L’appartement compte 5 pièces.

À rénover (cuisine, salle de bains), il offre une occasion rare de créer un appartement familial sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles.

Une copropriété à taille humaine et peu coûteuse : l’immeuble est géré par un syndic bénévole, issu des copropriétaires eux-mêmes. Il n’y a donc pas d’honoraires de syndic professionnel, ce qui permet des charges particulièrement faibles d’environ 108 € par mois, soit 1 295 € par an.

Environnement : commerces, restaurants et pharmacie au pied de l’immeuble, écoles, conservatoire et collège à moins de 300 m, square Saint-Louis et espaces verts à proximité immédiate.

Prix : 847 275 € honoraires inclus, dont 3,96 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 815 000 €).
Copropriété de 30 lots (dont 11 lots principaux) – Charges annuelles : 1 295 € – Pas de procédure en cours.
DPE : F – GES : F – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 530 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Mathieu RIMBAULT – 06 12 51 17 24 – mathieu.rimbault@60foch.notaires.fr