Description du bien

LE-PERREUX-SUR-MARNE / APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME + BOX + CAVE
Exclusivité. Dans un secteur résidentiel très calme.

Au sein d'un bel immeuble moderne de 1986, parfaitement entretenu et entouré de verdure. Un magnifique appartement familial de 5 pièces de 125,82m2 (106,99m² loi Carrez). Situé au 1er AVEC ascenseur et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, vaste séjour de 37,2m² avec cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon-terrasse de 18,66m² exposé SUD-EST. 3 chambres (possibilité 4), 2 salle de bains, 2 WC et un dressing.

Cet appartement sans vis-à-vis, bien sécurisé et baigné de lumière, est en bon état.
Double-exposition SUD-EST.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand BOX en sous-sol.

Chauffage et eau chaude individuels électricité.
Charges : 234€/mois

DPE : Classe D (199kWh/m²/an) / GES : Classe B (6 kgCO²/m²/an)
Quartier recherché. Proximité immédiate : Bus, Écoles (de la maternelle au lycée) et tout commerces.
Gare de Nogent-Le Perreux à 8min à pied.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

Logement peu énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.