Description du bien

Paris 13ème – Butte-aux-Cailles - Square Henri Rousselle.
En plein cœur de la Butte-aux-Cailles, au 3ème et 4ème étages d’un immeuble de bon standing en pierre de taille avec ascenseur, superbe duplex de 100.88 m² loi Carrez (104.04 m² au sol) bénéficiant d’une jolie vue dégagée et d’une très belle luminosité.
Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un vaste séjour ensoleillé avec cheminée insert donnant sur un square arboré, d’une cuisine, de toilettes invités et d’une chambre.
Au second niveau, deux autres chambres, placards, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées et deux caves. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Paris 13th – Butte-aux-Cailles – Square Henri Rousselle.
In the heart of Butte-aux-Cailles, on the 3rd and 4th floors of a high-quality stone building with elevator, this superb duplex measures 100.88 m² under the Carrez law (104.04 m² total floor area) and benefits from unobstructed views and excellent natural light.
On the first level, it comprises an entrance, a spacious sunlit living room with a fireplace insert overlooking a tree-lined square, a kitchen, guest toilets, and a bedroom.
On the second level, there are two additional bedrooms, closets, a bathroom, separate toilets, and two cellars. Some cosmetic refurbishment work is needed.