Description du bien

Proche Ligne 1 Trolley, au 5ème étage avec ascenseur,
Ce lumineux F5 traversant de 100 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel et structuré (parties nuit et jour bien délimités).
Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, salle à manger et salon, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie attenante à la cuisine et de nombreux rangements.

Résidence bien tenue dans excellent quartier, proche des écoles, d’un petit parc et d’une MJC.
Vous apprécierez son petit balcon ainsi que la présence d’une cave, idéale pour le stockage. Un emplacement de parking en souterrain complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un chauffage collectif via un réseau de chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.
DPE / Consommation énergétique : Classe C (175 kWh/m²/an)
DPE / Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (22 kg CO₂/m²/an)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 4 222 € comprenant donc le chauffage l'eau chaude et froide et tous les frais liés a la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr