Description du bien

RARE À VOIRON – Dernier étage – T4 de 98 m² avec garage, cave et balcon à deux pas de la gare


Emplacement privilégié à deux pas de la gare et du centre-ville


Au sein d’une résidence reconnue et particulièrement appréciée de Voiron, sécurisée par accès automatisé et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement T4 de 98 m² situé au troisième et dernier étage de l’immeuble.

Bénéficiant d’une situation idéale, vous profiterez d’un accès immédiat à la gare, aux commerces, aux écoles et à l’ensemble des commodités du centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de ce bien.

Le hall d’entrée de 7,25 m² dessert une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² offrant un espace salon-séjour particulièrement confortable et convivial. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon de 10 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 10,50 m² complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant :

• Trois chambres de 10,45 m², 10,30 m² et 10,60 m²
• Une salle de bains
• Un WC indépendant


Grâce à la superficie du séjour, une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins de ses futurs occupants.


Annexes particulièrement recherchées


• Garage fermé de type box
• Cave privative en rez-de-chaussée
• Nombreuses possibilités de rangement



Prestations


• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants solaires aluminium motorisés
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Assainissement collectif
• Résidence sécurisée
• Dernier étage
• Exposition Est-Ouest traversant



Les atouts


✔ Résidence recherchée et bien entretenue

✔ Dernier étage

✔ Gare accessible à pied

✔ Centre-ville et commerces à proximité immédiate

✔ Balcon de 10 m²

✔ Garage fermé

✔ Cave privative

✔ Possibilité de créer une quatrième chambre

✔ DPE performant : Classe C

✔ Faibles émissions de gaz à effet de serre : Classe B

Un appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et recherché au cœur de Voiron.

Une opportunité rare sur le secteur.