Description du bien

PARIS 15 / CAMBRONNE MOTTE-PICQUET - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 4 PIÈCES RÉNOVÉ + CAVE

Rue du Laos, face au Square Garibaldi, rare sur le marché. Au sein d'un immeuble de 1912 parfaitement entretenu avec Gardien. Un bel appartement familial traversant de 5 pièces principales de 98,91m² habitables (98,60m² loi Carrez) au 1er étage par ascenseur. Lumineux et intégralement rénové, il est composé d'une galerie d'entrée avec rangements, double-séjour (35m²), 2 chambres (17m² & 15m²) avec chacune sa salle d'eau attenante, cuisine indépendante, WC séparés.

Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond : 3,00m
Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne, moulures, cheminées et miroirs.
Double-exposition Est sur rue et Sud sur cour. Très calme.
Cave au sous-sol de l'immeuble.

Chauffage collectif GAZ (chaudière récente) et eau chaude individuelle électricité.
Charges : 440€/mois - Taxe Foncière : 1.969€/an

DPE : Classe D (174kwH/m²/an) / GES : Classe D (38kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Square Garibaldi, Métros Cambronne et La Motte-Picquet Grenelle, Commerces de la Croix-Nivert + rue du Commerce, bonnes écoles.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.