Description du bien

Dans secteur recherché de LA TRONCHE, appartement T4 d'une surface de 91 m², en dernier étage (2/2) avec ascenseur, au sein de la " RESIDENCE L'ECRIN", petite copropriété sécurisée livrée fin 2022.

Atout majeur et rare sur le secteur : une terrasse de 39 m2 idéalement exposée véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, pergola en bois démontable facilement, store banne motorisé.

Pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée de 2022 pensée pour un usage quotidien comme pour la réception.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains, WC indépendant, nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir en sus, un garage double fermé en sous-sol de 30 m², accessible directement depuis les parties communes ( local à vélos commun à disposition).

Environnement résidentiel, à proximité des commodités, écoles, vous serez à 10 minutes à pied du CHU et de l'arrêt de tram, 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Bastille (lignes 17 et 62)".

Un bien clé en main, aux normes actuelles, réunissant les avantages d’un appartement moderne et le confort d’un extérieur à découvrir en EXCLUSIVITE - Contactez Michael au 06 62 80 90 39 ( Office notarial de LA TRONCHE ).


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 19 ( 8 appartements et 11 garages).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 / Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 13 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr