Description du bien

Lots vendus :
Lot 6 : Cave en sous-sol.
Lot 8 : Place de parking en sous-sol.
Lot 28 : Appartement T4

L'office notarial ARIANE vous propose :
LES HAUTS DE SEYSSINS, rue du Priou : Appartement très lumineux situé au 1er étage (sur 2) d'une surface (loi carrez) de 88,04 m² – Vue VERCORS – Orientation Sud / Sud Ouest - Très bon standing. Absence de vis-à-vis. Calme absolu.

Composition de l'appartement :
- 3 chambres (dont une avec balcon de 3m2) équipées de placards,
- Un salon/séjour avec accès à une large terrasse de 15 m²,
- Une cuisine équipée ouverte,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- WC indépendants,
- Buanderie fonctionnelle. 

Possibilité d'acquérir un garage double (30m²) en plus dans la copropriété.

Atouts majeurs :
✅ État impeccable, cuisine équipée, buanderie, terrasse au Sud, climatisation réversible, chaudière à gaz individuelle installée en 2023, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, alarme, résidence de standing (ascenseur, parties communes soignées).
✅ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) - 15  minutes de GRENOBLE en voiture
✅ Cave éclairée de 15 m² incluse (utilisable pour du rangement)
✅ Construction de 2004 avec une bonne isolation (DPE C, GES C).
✅ Stationnement facile dans l'immeuble pour les visiteurs,

Renseignements sur le bien immobilier :

Époque de construction : 2004
Litige en cours avec un voisin : NON
Cahier des charges : NON
Assainissement collectif raccordé  : OUI

Statut occupation : Libre
Chauffage  : Gaz individuel

Coûts estimés d'énergie : entre 880 € et 1 260 € par an
Taxe foncière 2025 : 2822 € (garage inclus)
Renseignements sur la copropriété : 
Coordonnées du Syndic de copropriété : FONCIA  AGDA
69 cours Jean Jaurès 38000 GRENOBLE
04.76.87.52.21
Montant des charges annuelles de copropriété (estimation) : 1 640 €
Dernière AG de copropriété : 18 Juin 2025
Carnet d'entretien : OUI

Visites : Sur rendez-vous.
Contact : coralie.fornito@ariane.notaires.fr

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Annonce de l’office notarial ARIANE, notaire à Grenoble (38000) - N° SIRET : 90079807500025