Description du bien

Investissement Locatif – Colocation Meublée au Cœur de Chambéry

Vous recherchez un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel ?
Découvrez ce T4 duplex entièrement meublé, idéalement situé 11 rue d’Italie, en plein centre-ville dans le cœur historique de Chambéry, un écrin de caractère au 3ème étage d’un immeuble avec vue sur les toits.

Spécial Investisseurs – Colocation déjà louée
Avec un loyer mensuel de 1 270 € hors charges + 230€ de charges locatives pour l'eau chaude et le chauffage) ainsi des charges de copropriété maîtrisées, ce bien offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée. Les colocataires sont déjà en place, avec 3 baux distincts, vous garantissant un revenu immédiat.

Un appartement spacieux et lumineux
- 87,63 m² carrez et 95.53m² au sol
- 3 grandes chambres, parfaites pour la colocation
- Séjour de 37 m² lumineux
- Cuisine indépendante aménagée
- Appartement entièrement meublé, prêt à l’usage
- Chaudière individuel gaz avec production d'eau chaude neuve

Emplacement exceptionnel situé en plein cœur de Chambéry, à deux pas des commerces, des transports et des écoles et universités
Un secteur très recherché, garantissant une demande locative forte et durable.

Potentiel d’optimisation
L’appartement présente le charme de l'historique et un potentiel pour qui souhaite valoriser encore davantage son investissement. Les parties communes nécessitent des travaux, une opportunité pour augmenter la valeur patrimoniale du bien.

Les points forts :
- Bonne rentabilité
- Peu de charges de copropriété
- Colocation déjà en place
- Classe énergie D (consommation 139 kWh/m².an)

Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif sécurisé et performant.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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