Description du bien

ANGERS, Rue Saint Nicolas
262 500 € HNI (dont 12 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)
Surface habitable : 86m²
DPE : C (139) - GES : C (23)
3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement

Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages.

Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’une pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un débarras situé sur le même palier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Atouts :
• Balcon
• Débarras sur le palier
• Cave privative
• Stationnement en sous-sol

Technique :
• Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs
• Eau froide individuelle
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets coulissants en bois

Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement général

Charges :
• Charges de copropriété : 900€/ trimestre