Entièrement façonné à la main, ce lieu conjugue la rigueur du sur-mesure, pour un résultat à la fois fonctionnel et profondément singulier.
Situé au 4ᵉ étage SANS ascenseur, cet écrin se cache en toute fond de coursive, à l’abri du passage et des regards. On entre par le 4ᵉ étage, où se trouve un SAS d’entrée privatif : de là, on accède directement au studio de 25 m², situé au même niveau, et l’on descend au 3ᵉ étage pour découvrir un T3 de 60 m².
Cette aménagement unique peut convenir à différents profils et offre de multiples possibilités :
– un couple avec un(e) adolescent(e), souhaitant offrir à chacun son indépendance, un couple désireux d’accueillir ponctuellement amis ou famille, ou de louer le studio ponctuellement pour alléger les mensualités de crédit,
– ou encore un investisseur souhaitant exploiter séparément les deux logements pour une rentabilité optimale
L’ensemble a fait l’objet de plus de 130 000 € de travaux, est vendu intégralement meublé, avec factures des équipements classées.

STUDIO 20m2 avec balcon et aperçu mer - AU 4ÈME ÉTAGE :
Cet appartement unique de 25 m² est donc le fruit de deux années de travail minutieux et passionné. La pièce de vie révèle du sur-mesure : un lit-mezzanine façonné à la main, accessible par un escalier de tiroirs ingénieux, qui dissimule un vaste dressing. La cuisine, Entièrement sur mesure possède façades toute hauteur avec enceintes intégrées, poignées invisibles, équipements intégrés haut de gamme : combiné réfrigérateur/congélateur encastré, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, tri sélectif et nombreux rangements.
La salle de bains est à elle seule un petit spa avec une douche à l’italienne de près de trois mètres, avec banc, niches lumineuses et éclairage d’ambiance modulable et colonne de douche. o
T3 de 60M2 avec balcon et aperçu mer - AU 3ÈME ÉTAGE :
En descendant l’escalier, la partie droite du logement accueille la cuisine, la salle de bains et les WC suspendus séparés Pensée comme un espace de bien-être, la salle de bains se compose d'une douche carrelée de plus de deux mètres,! Sur la même estrade carrelée effet bois, la baignoire s’inscrit dans la continuité du receveur.. L’ambiance se veut naturelle et immersive, entre motif jungle verte côté baignoire et jungle noir et blanc côté douche. Une vasque grand format à double robinets et un sèche-serviette en verre noir connecté
La cuisine, ouverte sur le séjour, a été imaginée par nos soins et réalisée par un cuisiniste. Chaque élément a été pensé pour conjuguer design et praticité : un combiné réfrigérateur-congélateur encastré, un four et un micro-ondes Rosières, un lave-vaisselle en hauteur, une machine à laver. À gauche de l’escalier s’ouvre le séjour, en continuité directe avec la cuisine et prolongé par une baie vitrée de 3,30 mètres donnant sur le balcon. Le séjour se compose d'un rétroprojecteur de presque toute la largeur du mur en écran géant, tandis qu’un canapé-lit suspendu apporte une touche à la fois immersive et originale agrémenté d'une ambiance sonore diffusée par des enceintes encastrées au plafond. Depuis le séjour, deux portes dissimulées dans les parements muraux mènent aux chambres, toutes deux situées côté forêt, dans une atmosphère paisible.

L’appartement est équipé d’une climatisation, il est À 5 minutes à pied de la pharmacie et de l’hôpital Renée Sabran, À 10 minutes à pied des plages de l’Almanarre, de la Badine et du Béton, À 10 minutes à pied du centre-village de Giens : médecin, dentiste, kinésithérapeute, boulangerie, épicerie, coiffeuse, église, restaurants, pizzéria, bar, château avec vue mer à 360°, galerie d’art, ateliers de poterie et de céramique
Tout est accessible à pied, dans une ambiance village authentique, entre mer et pinède, où le temps semble suspendu.
cet appartement réellement hors norme, où l’on ne retrouve aucun équivalent sur le marché : configuration atypique réunissant deux logements en un, finitions haut de gamme. C'est un bien d’exception, pour ceux qui recherchent l’unique plutôt que le convenu, à quelques mètres seulement de la mer.