PARIS 15 / LA MOTTE PICQUET GRENELLE - APPARTEMENT ANCIEN 4 PIÈCES A RAFRAICHIR + CAVE

Exclusivité, rue Letellier, à proximité immédiate au métro La Motte-Picquet Grenelle (300m à pied), rare sur le secteur. Au sein d'un immeuble de 1860 bien entretenu. Un appartement familial traversant de 4 pièces principales de 77,94m² habitables (75,33m² loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur. Lumineux, il est composé d'une entrée desservant en étoile cuisine indépendante, joli séjour et 2 chambres sur rue (avec dressings intégrés), salle de bains avec WC et 3ème chambre sur cour pavée et arborée.

Double-exposition Nord-Sud. Très calme.
Belle cave voutée au sous-sol de l'immeuble.

Chauffage et eau chaude individuels GAZ (chaudière mixte).
Charges : 221€/mois - Taxe Foncière (faible): 1.353€/an (2025)

DPE : Classe E (256kwH/m²/an) / GES : Classe E (56kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros La Motte Picquet Grenelle, Emile Zola et Commerce, tous commerces dont nombreux restaurants, bonnes écoles.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.