Description du bien

Angers – Rue des Ponts de Cé
252 000 € HNI (dont 12 000 € d’honoraires de négociation)
Surface Carrez : 108,93 m²
DPE : D (188) – GES : C (15)
3 chambres – Garage + Emplacement de stationnement – Cave – Balcon

Bel appartement T4 d’environ 109 m² situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficiant d’une exposition sud et de beaux volumes.

Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour de 38 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé.
En sous-sol, vous bénéficierez en plus d'une grande cave, d'un garage et d'un emplacement de stationnement (possibilité de le fermer)

Atouts :
Garage fermé en sous-sol
Emplacement de stationnement en sous-sol
Cave privative (10,55 m²)
Balcon exposé sud

Technique :
Chauffage collectif urbain
Huisseries PVC - Double vitrage

Charges :
Charges de copropriété : 3920€/ an
Taxe foncière : 2 609 €/ an