Description du bien

RUE AMPERE
L'office notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe T4 de 105.97m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu offrant un potentiel exceptionnel ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs environnants.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition idéale donnant sur un balcon de 10m2 exposé OUEST, 3 chambres confortables avec rangements, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Les + : étage élevé sans vis à vis, superbe vue sur tous les massifs environnant, bonne disposition des pièces, double vitrage.
Un bien rare dans le secteur, offrant une très belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Annexes : une grande cave au sous-sol, un local vélo.
EN SUS deux emplacement de parking au sous-sol au prix de 15 000€.
Charges : 365€/mois chauffage, eau chaude et eau froide inclus
Taxe Foncière 2025 : 3439€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 205 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
Tel : 0642694186
Mail : david.chan.38005@notaires.fr