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À deux pas de la Promenade des Anglais - Un vrai 4 Pièces avec terrasse, balcon et garage.

Prix : 650 000,00 €
Dont honoraires 30 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 100,18m²
Localité : Nice (06000)
Référence : 06049-369
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Description du bien

EXCLUSIVITÉ. Quartier des Fleurs – 4 Pièces avec terrasse, balcon et garage à 100 m de la mer

À deux pas de la Promenade des Anglais, dans une résidence de bon standing, ce véritable 4 pièces traversant de 100 m² offre un cadre de vie idéal.

Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux (possibilité cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue mer latérale, de trois grandes chambres au calme sur jardin avec balcon filant, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave et un box fermé complètent ce bien rare à la situation privilégiée, au pied des commerces et à proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 226 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1757.00 €
Coût annuel (max) : 2377.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Exposition : ouest
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33664822968
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alain QUACH

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