Au 5ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1930 de bon standing, bénéficiant de la présence d’un gardien et de parties communes particulièrement soignées avec escaliers tapissés, appartement de 3 pièces à rafraichir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

L’entrée, prolongée par un couloir de distribution, dessert l’ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Le double séjour de 31,02 m², exposé nord-ouest, bénéficie d’une agréable luminosité et de volumes généreux. L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage.

L’espace nuit comprend une première chambre de 16,22 m² avec sa salle de bains attenante de 3,90 m² et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 13,27 m² disposant d’un dégagement pouvant faire office de dressing. Une seconde salle d’eau de 5,29 m² avec WC complète cet espace.

La cuisine indépendante avec office développe une surface totale de 11,31 m².

L’immeuble a bénéficié de travaux importants récemment réalisés, comprenant le ravalement de façade, la rénovation de la cage d’escalier ainsi que le remplacement de la chaudière collective fin 2025.

Une cave d’environ 4 m² complète ce bien.

Ce bien séduira par le charme de son immeuble ancien, ses beaux volumes, son potentiel de rénovation et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreux services du quartier.

Chauffage et production d’eau chaude collectifs.

Transports à proximité : tramway T3b (station Anny Flore), métro Porte de Champerret (ligne 3), Porte Maillot (ligne 1, RER C et RER E), ainsi que de nombreuses lignes de bus (73, 82, 244, 274, N11, N24, N151, N153 et PC).

DPE : classe D.
Chauffage et production d’eau chaude collectifs.
Charges annuelles de copropriété : 6.568,00 €.
Taxe foncière : 2.056,00 €.
Copropriété composée de 71 lots.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.