Description du bien

L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, un ensemble de deux appartements contigus (pouvant former un seul lot ou être divisés), dépendances et garage fermé privatif à proximité...se présentant comme suit: 1/ Un appartement de type 3 d’une surface Carrez de 83.13m² au premier étage d’une copropriété édifiée dans les années 1940/1950, Rue Berthelot, SAINT-ETIENNE, comprenant: Hall d'entrée et dégagement WC indépendant Un coin douche Une salle à manger donnant sur rue Une cuisine non équipée avec alcôve donnant sur cour Une chambre et en enfilade, un salon, l'ensemble coté cour Une cave Deux greniers DPE: E GES: E Huisseries bois double vitrage, volets bois pliants Chauffage par ancien poêle à gaz Electricité et plomberie à reprendre Charges trimestrielles: 181.00€ Des travaux de réfection de la toiture ont été entrepris Taxe foncière 2025: 710.00€ 2/ Un appartement de type 3 d’une surface Carrez de 68.10m² au premier étage d’une copropriété édifiée dans les années 1940/1950, Rue Berthelot, SAINT-ETIENNE, comprenant: Hall d'entrée et dégagement WC indépendant Un coin douche Une chambre sur parquet bois coté rue Une cuisine non équipée donnant sur rue Une salle à manger sur parquet bois donnant sur rue Un salon sur parquet bois coté rue Trois caves Deux greniers DPE: G GES: G Huisseries bois double vitrage, volets bois pliants Chauffage par accumulateur électrique et convecteurs d'appoint Electricité et plomberie à reprendre Charges trimestrielles: 167.00€ Des travaux de réfection de la toiture ont été entrepris Taxe foncière 2025: 467.00€ 3/ Un garage fermé privatif au sous-sol d'un bâtiment à l'angle de l'avenue Rochetaillée et de la rue Thimonnier, SAINT-ETIENNE. Charges trimestrielles: 37.80€ Taxe foncière 2025: 122.00€ L'ensemble est à rénover, idéal investisseur ou marchand de biens. Prix pour l'ensemble: 118.000,00€ honoraires de négociation charge acquéreur inclus, hors frais d'acte. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: 06.76.47.14.22