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Super CANNES - Dernier étage avec roof top et vue mer panoramique !

Prix : 1 590 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 79,57m²
Localité : Le Golfe-Juan (06220)
Référence : 06049-413

Description du bien

Super Cannes / Golfe-Juan
Dernier étage avec toit-terrasse privatif – Vue mer panoramique.

Au sein d’une résidence de standing sécurisée, agrémentée d’une piscine et d'un court de tennis, cet appartement de 3/4 pièces en dernier étage, bénéficie d’une rénovation soignée aux prestations actuelles.

L’espace de réception, aux volumes généreux, s’organise autour d’un séjour prolongé par une terrasse circulaire d'environ 30 m², offrant une exposition optimale et une vue ouverte sur la mer. La cuisine, intégrée avec discrétion, est équipée d’éléments contemporains et s’inscrit harmonieusement dans l’ensemble.

La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance.

L’atout majeur de ce bien réside dans son toit-terrasse privatif d’environ 80 m², accessible en jouissance exclusive, aménagé en solarium avec cuisine d’été. Cet espace offre un panorama étendu sur le littoral et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire.

L’ensemble présente des prestations en adéquation avec les attentes d’un bien de ce type, au sein d’un environnement résidentiel recherché.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 270 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1668.00 €
Coût annuel (max) : 2256.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33664822968
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alain QUACH

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