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MARSEILLE 1er – LONGCHAMP :T3 TRAVERSANT VENDU LOUE

Prix : 241 500,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 79m²
Localité : Marseille 1er Arrondissement (13001)
Référence : 13004-44
SPECIAL INVESTISSEUR

Dans un secteur recherché, rue Jean de Bernardi, découvrez ce bel appartement traversant d’environ 80 m², situé au 2e étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole.

Bénéficiant de beaux volumes et de beaucoup de cachet, l’appartement offre une agréable luminosité et une vue dégagée sur les jardins depuis le séjour et la cuisine.

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, puis d’un couloir desservant les différents espaces : WC séparés, salle de bains, grand dressing et, côté ouest, deux chambres.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière, ainsi que d’un ballon d’eau chaude, tous deux très récents.

Il bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du Palais et de son parc, mais également de nombreux commerces, cafés, restaurants et services du quotidien.
Le quartier est particulièrement agréable à vivre et apprécié pour son ambiance vivante et conviviale, son architecture et sa proximité avec le centre-ville.

Côté transports, la situation est idéale avec le métro, le tramway, et de nombreuses lignes de bus accessibles à quelques minutes à pieds, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Marseille.

L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2028.

Charges : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 1 180 €

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 241 43 *
43 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1782.00 €
Coût annuel (max) : 2412.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Situation locative : loué
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33660563696
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marie CAUBET

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