Description du bien

NICE - VAUBAN/ST ROCH APPARTEMENT T3/77M² AVEC PARKING

A Nice, rue de Roquebillière au sein d’une résidence bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 76,80 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée attenante, l’ensemble ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée Ouest, offrant une belle luminosité côté rue. L’espace nuit, situé au calme à l’arrière et exposé Est, profite du soleil levant. Il comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Appartement climatisé, équipé d’une porte blindée.

Ce bien est également complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur.

Charges de copropriété : 225 euros mois, incluant eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière : 1 665 euros an. Copropriété de 158 lots principaux, pas procédure en cours. Honoraires de négociation : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr