Description du bien

Au 3 étage (sur 4) avec ascenseur, cet appartement traversant, orienté sud-ouest, se trouve au cœur de la résidence de standing « L'Orangerie ». La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au complexe sportif comprenant une piscine et des terrains de tennis.
D'une surface habitable de 77 m², le logement comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains, des WC indépendants, un dressing et un dégagement avec placard.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme, avec une vue dégagée, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Parly 2 est accessible en environ 10 minutes à pied. Les axes routiers A12, A13 et A86 sont à quelques minutes en voiture. La résidence est également bien desservie par les lignes de bus 6179, 6202, 6205, 6208 et 6276, permettant de rejoindre les gares Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson.
L'appartement est disponible immédiatement et offrira tout le confort nécessaire après une mise au goût du jour.
Les travaux concernant le remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique ont été votés, réglés et sont prévus pour 2026. Ce nouveau dispositif permettra des économies d'énergie et une amélioration du classement énergétique.