Description du bien

L'étude CAPERENNE, notaires associés à CHAMBERY vous présente:

Idéalement situé dans le secteur très recherché de Curial, à proximité immédiate de l’hyper-centre ancien de Chambéry, découvrez ce charmant appartement T3 de 73,39 m² (Loi Carrez). Situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue , ce bien vous offre une qualité de vie idéale où tout peut se faire à pied : commerces, services et vie culturelle sont au bout de la rue.

Cet appartement « prêt à emménager » séduit par le charme de l’ancien et se compose:
• D'un salon accueillant et lumineux de 16,38 m².
• De deux grandes chambres confortables (14,82 m² et 16,40 m²).
• D'un agréable balcon filant reliant le salon et l'une des chambres, offrant une vue dégagée et plaisante.
• D'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les plus du bien :
• Une très grande cave en sous-sol (10,77 m²) et un grand grenier au dernier étage (12,36 m²) viennent compléter ce lot, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires.
• La copropriété est parfaitement entretenue : les travaux de réfection de la toiture (couverture et zinguerie) ont été entièrement réalisés en 2022/2023.

Fiche Technique & Informations financières
• Type de bien : Appartement T3
• Surface privative : 73,39 m² (Loi Carrez) / Surface au sol totale : 75,15 m²
• Étage : 2ème étage
• Année de construction de l'immeuble : 1955
• Informations financières :
o Charges de copropriété (Syndic) : Dernier exercice clôturé à 811,13 € par an (soit environ 68 € / mois).
o Taxe foncière 2025 : 1 201 €.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par ce bien idéalement situé !