Description du bien

Appartement T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, issu de la transformation complète d’un ancien atelier en un espace de vie contemporain, aux lignes sobres et aux prestations soignées.

Intégré dans une copropriété à taille humaine de seulement trois logements, ce bien bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec une cour fermée exclusivement réservée aux résidents.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et parfaitement agencée. Cet espace central, à la fois convivial et épuré, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité pour allier esthétique et praticité. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 20 m², agrémentée d’un espace abrité et d’un petit grenier, offrant un prolongement extérieur intimiste, idéal pour les beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau élégante au design contemporain, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, pensée pour faciliter l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, une place de stationnement privative dans la cour, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter les prestations. Un local vélo commun est également à disposition.

Entièrement rénové avec exigence par des professionnels, et couvert par des garanties décennales, cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, la finesse de ses finitions et l’harmonie entre authenticité et modernité.

Un bien rare, conjuguant avec subtilité le cachet d’un lieu réinventé et le confort d’une vie en centre-ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74