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À VENDRE – Appartement T3 de 72, 20 m² avec cave et parking couvert – Nantes (44100)

Prix : 275 600,00 
Dont honoraires 10 600,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 72,20m²
Localité : Nantes (44000)
Référence : 44005-949

Description du bien

Situé rue des Bosquets en impasse, au sein d'une petite copropriété de six appartements, très bien entretenue, il est situé au 1er étage surélevé et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Le logement traversant en parfait état comprend une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux exposé plein Ouest, une cuisine séparée pouvant être ouverte par la suite si souhaité, deux chambres sur balcon dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Le bien est complété par : une grande cave et un emplacement de parking couvert.
Situé dans l'ouest de Nantes, le quartier offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Les espaces verts et les promenades situés à proximité contribuent également à la qualité de vie du secteur.
Les atouts :
Quartier calme, agréable et bien desservi. A deux pas du parc de Procè et le la place Zola
Appartement fonctionnel avec deux chambres ;
Cave et parking couvert privatifs ;
Résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié ;
Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ;
Accès rapide au centre de Nantes.
Ecoles proches
Ligne de bus C3 & C6

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 226 49 *
49 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1520.00 €
Coût annuel (max) : 2056.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33744998489
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Priscilla COUTIN

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