Description du bien

vendre – Appartement RDC – Idéal investisseur – Villers-lès-Nancy

Spécial investisseur.
Situé rue Auguste Bichaton à Villers-lès-Nancy, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose de :

une entrée,

une cuisine avec accès direct à une terrasse et un jardinet privatif,

un séjour / salle à manger,

une chambre avec balcon,

une salle de bains.

wc séparé.

Les atouts :

rez-de-chaussée recherché en location,

extérieur double (terrasse + jardinet + balcon),

environnement tranquille,

Garage

secteur attractif à proximité de Nancy, des transports, universités et commodités,

bon potentiel locatif.

Bien actuellement loué depuis 20 ans

-Loyers mensuels + provisions : 852,26+34
charges
-Taxes foncieres 2025 :1208€ DONT 180 de taxe ordures ménagères

-RENDEMENT 6%

Classe énergétique : E jusqu'au 31/12/2025 ensuite en D à partir du 01/01/2026

Prix : 124 900 € (en ce compris les honoraires de négociation charge acquéreur)
Etude MARTIN BIDAUD
Contact: Pierre-Olivier Pelluchon
Tel: 0695920637

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr