Description du bien

Appartement T3 de 68,36 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, dans un immeuble en retrait du boulevard et entouré de verdure, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (bus lignes 10 et 11, tramway ligne 1).
Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé plein Sud bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée.

Il se compose comme suit :
- Un dégagement de 5,07 m²
- Un dressing spacieux de 5,01 m²
- Un WC indépendant (1,21 m²)
- Une salle de bains (2,87 m²)
- Une première chambre de 8,96 m²
- Un séjour de 20,80 m² ouvrant sur une loggia de 3,62 m²
- Une deuxième chambre de 10,46 m²
- Une cuisine séparée de 10,36 m²

Ce bien est complété par une place de parking privative.

Équipements et charges :
- Parking souterrain
- Chauffage au gaz (chaudière récente – installée en 2020)
- Menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1 300 € / an

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.