Paris 15e – Rue des Favorites – 3 pièces principales classé DPE C, au dernier étage avec ascenseur, cave et parking

Près de la place d'Alleray, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces principales de 67,46 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1978 bien entretenu. L'appartement est traversant, exposé sud-ouest et nord-est.
Il se compose d'une grande entrée avec rangement qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour de 17,74 m², d'une cuisine indépendante de 7,02 m², l'ensemble exposé sud-ouest, de deux chambres de 14,31 m² et 11,28 m² côté nord-est, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace buanderie. Le plan sépare clairement l'espace jour de l'espace nuit.
Le bien est en bon état général, avec parquet flottant dans le séjour et les chambres. Il est équipé de double vitrage et d'un volet roulant électrique dans le séjour. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est vendu libre d'occupation.

Le métro Vaugirard (ligne 12), les commerces de la rue de Vaugirard et plusieurs lignes de bus (80, 88, 89, 95) sont à proximité immédiate.
Prix : 630 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur et 30 000 € d'honoraires de négociation (5 % TTC du prix net vendeur).
Copropriété de 36 lots d'habitations. Charges annuelles : 4 000 € (1 000 € par trimestre).

DPE : classe C (151 kWh/m²/an), GES : classe C (22 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr