Description du bien

Exclusivité - Meudon Val Fleury - Dans un bel immeuble années 1930 avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces de 67m2 loi Carrez comprenant entrée, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé ainsi un charmant salon en angle plein sud.
Une cave complète le bien.
Très lumineux, charme de l'ancien, parquet et belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'une exposition Sud Ouest, sans vis à vis
Fenêtres double vitrage. Climatisation.
Belle hauteur sous plafond, couloir avec de nombreux rangements et un cagibi.

Très bien situé, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports (Bus 169,191, 289 et Tim, ligne C du RER)
L’appartement est à rénover.

Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, une nouvelle chaudière sera installée en mai.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation : 194 kWh/m²/an, classe D
- Émissions : 42 kg CO2/m²/an, classe D
Taxes foncières 1.634€
Charges trimestrielles 987,06€ comprenant le chauffage.

Un grand box de 23m2 dans une copropriété voisine est à vendre 29.000€ en sus du prix (les charges de copropriété sont de 155,46€ par trimestre pour le box)