Description du bien

Idéalement quartier prisé Saint-Donatien, à deux pas du centre-ville et de l’Erdre, cet appartement actuellement loué de 3 pièces de 65,33 m² offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain.

Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un séjour accueillant, deux grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Un débarras pratique complète l’ensemble.
Les atouts de ce bien :
Lumineux & Bien Exposé : Double exposition Sud-Est pour une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
Espaces Annexes : Une cave privative d’environ 3 m² .
Quartier Agréable & Très Bien Desservi.

Commodités immédiates : Boulangeries, supérettes, pharmacie, marché de Talensac à quelques minutes à pied.
Transports : Arrêt de bus et tramway à moins de 5 minutes à pied, accès rapide à la gare et aux grands axes.
Écoles & Crèches : À proximité immédiate, idéal pour une vie de famille.
Loisirs : Promenades le long de l’Erdre, parcs et jardins du quartier Saint-Donatien à deux pas.

À savoir :
Étage : 2ᵉ sur 3 (sans ascenseur)
Appartement loué, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer mensuel hors charges : 692,31 €
Charges mensuelles : 35 €

Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr