Description du bien

Coup de cœur assuré – 7ème et dernier étage avec ascenseur

Perché au sommet d'une belle copropriété située dans une rue calme (rue Jobbé Duval), cet appartement de caractère vous séduira dès l'entrée par son parquet chaleureux, ses portes vitrées à petits carreaux et ses moulures au plafond, autant de détails qui lui confèrent une atmosphère parisienne authentique.

Le séjour, lumineux et généreux, s'ouvre sur un petit balcon avec vue sur rue. La cuisine séparée, entièrement équipée et joliment décorée, complète agréablement l’espace de vie.
La salle de bain, avec sa double vasque, sa baignoire et sa fenêtre, offre un espace confortable et fonctionnel.

Deux chambres calmes complètent le bien, dont l'une donnant sur cour. Toilettes indépendantes.
Une cave privative vient parfaire ce bien rare, idéalement situé en étage élevé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit.
Une place de parking située à 250 mètres également.

Appartement loué jusqu’au 30/09/2026 (1 750 € par mois).



Charges de copropriété : 1 088 €/trimestre (chauffage collectif, eau chaude et gardienne inclus)

DPE : E (305 kWh/m²/an) – GES : E (63 kg CO₂/m²/an) – Coûts énergétiques estimés : 1 130 € à 1 560 €/an (référence 2022) – Diagnostic établi le 21/07/2023.