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TRAPPES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE – 3 PIÈCES AVEC BALCON ET DEUX BOX

Prix : 205 000,00 €
Dont honoraires 9 550,00 € TTC inclus (4,89 %) à la charge de l'acquéreur, soit 195 450 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 58m²
Localité : Trappes (78190)
Référence : 78003-46
À vendre, à seulement quelques minutes à pied de la gare, au sein d’une résidence bien entretenue et construite en 2006, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur.

L’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement calme et à sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis.
Lumineux, il bénéficie d’une exposition principale au Sud, Sud-Est.

L’entrée dessert une pièce de vie de 20 m², une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour si besoin, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le séjour se prolonge par un balcon de près de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Le bien est également vendu avec deux box fermés en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables au quotidien.

La situation constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. La gare de Trappes est accessible à pied en environ 5 minutes et permet d’emprunter la ligne N du Transilien en direction de Paris-Montparnasse, accessible en environ 35 à 40 minutes, ainsi que la ligne U en direction de La Défense – Grande Arche, accessible en environ 45 minutes. La gare de Trappes permet ainsi de rejoindre directement ou facilement plusieurs pôles majeurs de l’ouest parisien.

Les commerces et services du quotidien se trouvent également à proximité, tout comme les établissements scolaires. L’école élémentaire Jean Jaurès est accessible à pied en quelques minutes.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un environnement calme, d’un balcon, de deux box et surtout d’une situation pratique permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense en transports en commun.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 124 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 770.00 €
Coût annuel (max) : 1100.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33763726515
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marc ARMELLINO

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