Description du bien

Duplex dans bel immeuble ravalé et bien entretenu, de style haussmannien (1856)

Situé au cœur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services, cet appartement traversant exposé Ouest vous séduira par son cachet ancien et sa distribution fonctionnelle.

Cet appartement, T3 au 3ème sans ascenseur, de 57,60 m² loi Carrez (70 m² au sol) se compose comme suit :

• Une belle pièce de vie de 33 m², très lumineuse (HSP 3,10 m, parquet ancien, cheminée, moulures ) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2008)
• Une chambre parentale à l'étage avec rangements intégrés
• Un bureau / chambre d'amis
• Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
• Un WC séparé

En complément, l’appartement dispose :

- De 2 grandes caves, d'un grenier et d'un cagibi à mi-étage
• D’un chauffage individuel au gaz à condensation (2023)
• De huisseries double vitrage récentes (2020)

Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.

Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.