Description du bien

**À vendre – Appartement 3 pièces – 58 m² – Chevillon (Bourg)**

Situé au cœur du bourg de **Chevillon**, cet agréable appartement de **58 m²** au **1er étage** d’un petit immeuble est une opportunité à saisir, **idéal pour un investisseur**.

Actuellement loué 500 €/mois, soit 6000 €/an. Taxe foncière 501 € (2024). Rentabilité brut d'environ 7 %.

À deux pas des **commerces de proximité** (boulangerie, épicerie, bar-restaurant, coiffeur), il offre un cadre de vie pratique et convivial.

L'appartement se compose d’un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d’une **salle d’eau avec W.C**, ainsi que de **deux chambres**.

En bonus : une **cour privative de 57 m²**, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, et stationner votre véhicule.

Aucuns travaux à prévoir. Prestations : double-vitrage PVC, chauffage électrique avec central de gestion, tout à l'égout, fibre optique.