À vendre, appartement F3 de 51,28 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, rue Chanoine Larose à Nantes, dans un immeuble construit en 1960.

L’appartement se compose de : une entrée ; un séjour ; deux chambres ; une cuisine ; une salle d’eau ; WC.

Il dispose également d'un grenier situé au 4ᵉ étage ainsi qu’une cave extérieure permettant un accès facile et d'y mettre vos vélos.

Stationnement dans la rue non payant.

Caractéristiques :
Exposition : Est
Chauffage : gaz individuel
DPE : E
Taxe foncière : 1 090 € / an
Charges de copropriété : 76 € / mois

Côté transports, le bien se situe à environ 455 mètres de l’arrêt de tramway Alexandre Vincent – Sainte-Thérèse, desservi par la ligne 3, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nantes. Plusieurs autres arrêts se trouvent également à proximité, notamment Rond-Point de Vannes et Longchamp.

La rue Chanoine Larose bénéficie d’une offre scolaire particulièrement intéressante, avec plusieurs établissements situés à quelques minutes à pied :
École Sainte-Agnès, située au 51-55 rue Chanoine Larose, pour les classes de maternelle et primaire.
Collège Saint-Théophane Vénard, situé au 55 rue Chanoine Larose.
Montessori En Ville, au 5 rue Chanoine Larose, proposant un enseignement Montessori.
École maternelle publique Gaston Serpette, située à proximité.
École maternelle publique Jacques Prévert, également accessible à proximité.

Appartement à proximité des commodités et des transports, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.