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TOULOUSE CAPITOLE - T2 BIS DE CHARME - CALME - PARFAIT ETAT

Prix : 260 000,00 €
Dont honoraires 10 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 1 chambre
Surface : 49,22m²
Localité : Toulouse (31000)
Référence : 31067-175
Emplacement exceptionnel ! A seulement quelques pas de la Place du Capitole, au cœur de l'hyper centre de TOULOUSE, découvrez ce ravissant T2 bis de 49 m2 habitables, situé au 1er étage d'un bel immeuble.
Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un environnement particulièrement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing, bureau, ou chambre d'enfant. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé, offrant une belle alliance entre cachet et confort. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un appartement rare par son emplacement, son calme et son excellent état.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 306 67 *
67 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1400.00 €
Coût annuel (max) : 1930.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33680627666
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marie-Lise CONTE

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