Description du bien

L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T2/3 situé au 10ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 68,54 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Idéalement localisé au 13 avenue de Grenoble à Seyssins, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.
Actuellement configuré en T2, ce bien peut facilement être transformé en T3 afin d’optimiser ses volumes et répondre à différents projets de vie ou d’investissement.
Il se compose d’un séjour/salle à manger spacieux donnant sur un balcon exposé EST, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d'un WC séparé.
La distribution permet d’envisager la création d’une seconde chambre sans travaux lourds de structure.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts.
Annexes : 1 Cave privative et en SUS 1 Box fermé au prix de 20 000€
Les + :
Étage élevé avec vue dégagée
Fort potentiel de transformation en T3
Belle luminosité
Cave et box, un vrai confort au quotidien
Proximité immédiate des commodités et transports
Double vitrage
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un espace à son image.
DPE : D
GES : D
Charges : 175€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété inclus)
Taxe Foncière : 1886€/an (appartement, garage et cave)
Prix : 180 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
mail : david.chan.38005@notaires.fr