Description du bien

Angers - Les Banchais
220 500 € HNI (dont 10 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)
Surface habitable : 58,05 m² (Loi Carrez)
DPE : C (134) – GES : C (26)
1 chambre – 2ème et dernier étage – Balcon – Parking sous-sol

Bel appartement T2 de 58,05 m², situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété en très bon état. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec une exposition ouest et un balcon de 3,76 m².

Il se compose d’une entrée aménagée, d’un séjour ouvrant sur le balcon, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un couloir desservant une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu’une grande chambre aménagée avec un espace bureau distinct.

Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Atouts :
• Dernier étage
• Balcon exposé ouest
• Cuisine aménagée et équipée
• Rangement
• Parking en sous-sol
• Très bon état général

Technique :
• Chauffage gaz
• Huisseries PVC – Double vitrage
• Aucune anomalie gaz et électricité

Charges :
• Charges de copropriété : environ 1 300 € / an
• Taxe foncière : 1 214 € / an