Description du bien

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Jardin Olbius Riquier, à quelques pas du centre-ville, ce spacieux T2 vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel.
Au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 65 m² de surface utile (57 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage avec ascenseur.
Traversant sud/nord, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée imprenable jusqu’aux Îles d’Or. Côté cuisine, une seconde terrasse au nord vient compléter ce bien.
Un grand cellier attenant au balcon apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble.
L’appartement climatisé offre également un beau potentiel avec la possibilité d’aménagement en T3, idéal pour s’adapter à vos besoins ou valoriser votre investissement.
L’ensemble est au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.