Exclusivité – Rare sur le secteur !
Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers

Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface habitable de 54,75 m², situé au 1er étage.

Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.


Les atouts :

-Résidence sécurisée
-Séjour de près de 30 m²
-Balcon au calme
-Cuisine équipée
-Salle de bains récente
-Parking en sous-sol
-Cave
-Appartement libre immédiatement

À proximité immédiate :

-Jardin Japonais
-Transports en commun (métro, bus)
-Commerces
-Centre-ville de Toulouse
-Accès rapides à la rocade

Une opportunité rare sur le secteur… Une visite s'impose !

Charges copropriété : 100 euros par mois
Taxe foncère : 1085 euros par an


Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr