Description du bien

En exclusivité, un appartement de type T2 au 4ème étage avec ascenseur, d’une surface Carrez de 53.20m², sis 23 Rue Peyret Lallier à SAINT-ETIENNE, dans une copropriété dénommée « Le Crystal ».

Hall d’entrée de 4.39m² sur sol carrelé desservant :
Une cuisine non équipée ni aménagée de 9.78m², sol carrelé, plafond tapissé
Un séjour/salle a manger sur sol parquet bois de 22.13m², plafond plâtre, placards muraux, balcon de 3.44m²
Une chambre sur moquette ancienne de 12.30m², plafond tapissé, en enfilade, une salle de bains de 3.03m², lavabo, murs carrelés mi-hauteur
Un WC indépendant de 1.57m²

Dépendances :
Un emplacement de stationnement privatif pour véhicule dans l’enceinte de la copropriété.
Une cave fermée en sous-sol de 2.45m².

Gros œuvre :
Chauffage collectif gaz de ville.
Huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage.
Volets pliants plastique.
Electricité non conforme.
Plomberie à revoir.
Réseau Eau, EDF et Gaz.
Interphone, badge.
Assainissement collectif.
Gestion par un syndic professionnel.
Charges trimestrielles : 559.81€ comprenant charges communes générales, relève compteurs, chauffage et eau chaude sanitaire, charges spéciales au bâtiment, ascenseur, fonds travaux Loi Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.
Travaux votés sur la copropriété et à la charge du vendeur:
* Clôture de la copropriété, portillons et portails électriques.
* Remplacement platine interphone et visiophone.
* Réfection et isolation de la toiture du bâtiment A.
* Création d'un drain et étanchéité au niveau des caves et garages.
* Travaux sur ascenseurs.
Taxe foncière 2025 de l'ordre de 1200,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE: D, GES: D
Prévoir des travaux de rénovation.

Prix: 40.000,00€, honoraires charge acquéreurs inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact: 06.76.47.14.22