Description du bien

L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente un appartement de type 2 de 50.78m² surface Carrez au premier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier de bon standing soumis au régime de la copropriété, datant de 1973, Avenue de Rochetaillée, 42100 SAINT-ETIENNE, cave et emplacement de stationnement privatif pour véhicule. Descriptif de l’appartement : Hall d’entrée de 6.31m² avec placard mural contenant le tableau électrique Une cuisine non équipée ni aménagée de 9.55m² Un séjour de 18.25m² avec deux placards muraux Une chambre de 11.51m² Une salle de bains de 4.14m² Un WC indépendant de 1.02m² Gros œuvre : Chauffage collectif gaz de ville Répartiteurs Huisseries PVC double vitrage, volets pliants plastique Ascenseur Electricité conforme. Murs intérieurs doublés. Taxe foncière 2025 : 976,00€ Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre. Copropriété sécurisée par interphone, badge. Gestion par un syndic professionnel. Charges trimestrielles : 599.64,00€ comprenant charges générales de copropriété, chauffage et eau chaude sanitaire, forfait gaz cuisine, maintenance ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, honoraires du syndic, assurance copropriété. Anciennement loué/mois: 379,87€ + 161,00€ charges + 16,15€ assurance Le bien est actuellement libre de toute occupation. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (salle de bains et cuisine). DPE : D GES : D Pas d’amiante, pas de plomb, électricité ok, gaz ok. Prix : 56.000,00€ honoraires de négociation inclus, hors frais d’acte. Travaux récemment fait ou en cours sur la copropriété : - Ravalement de façades avec étanchéité des balcons et remplacement des garde-corps. - Remplacement d’un moteur extracteur et roulement libre d’une chaudière - Réfection du hall d’entrée - Isolation des fluides et des planchers bas de la copropriété - Plafond des caves isolé Contact: 06.76.47.14.22 Visites uniquement sur rendez-vous.