Description du bien

Découvrez ce bel appartement T2 de 50,20 m² (loi Carrez), niché au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère construit en 1927.

L’immeuble se compose de trois étages. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, à proximité des commerces de quartier, de la gare, et à quelques minutes de la plage. Il se compose comme suit :

- Entrée : 2,16 m²
- Séjour : 16,82 m²
- Chambre spacieuse : 17,22 m² avec mezzanine de 7,50 m² (idéale pour un espace bureau ou couchage d’appoint)
- Cuisine indépendante : 8,58 m²
- Salle d’eau : 4,15 m²
- WC séparé : 1,27 m²

Équipements et annexe :
- Chauffage au gaz individuel (chaudière récente),
- Huisseries en double vitrage,
- Volets métalliques,
- Grande cave.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 230 € / trimestre
- Taxe foncière 2024 : 834 €

Cet appartement allie caractère et charme, idéal pour un pied-à-terre à la mer, une résidence principale, ou un investissement locatif.

Une belle opportunité au cœur de La Baule, à découvrir sans tarder.