Paris 20ème – 57 rue Étienne Marey – Pelleport / Porte de Bagnolet

Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1971 et dont les parties communes sont bien entretenues, découvrez cet appartement de 2 pièces de 48,29 m², en bon état général, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et de nombreux rangements.

L’appartement s’ouvre sur une entrée de 5,75 m² avec rangements, desservant les différentes pièces. Elle conduit à une cuisine indépendante de 6,39 m² ainsi qu’à un agréable séjour de 18,68 m², bénéficiant d’une double exposition sud-est et nord-est, lui assurant une belle luminosité.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 9,69 m², d’une salle de bains de 3,94 m² et de toilettes indépendantes. Un débarras de 1,31 m² vient compléter l’agencement et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement présente une hauteur sous plafond de 2,50 m et bénéficie de fenêtres équipées de double vitrage.

Une cave située au deuxième sous-sol complète ce bien.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des installations collectives.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

L’immeuble dispose également d’un gardien et d’un local à vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement séduira par son bon état général, sa luminosité, ses nombreux rangements et sa distribution optimisée.

DPE : classe E.
Chauffage et production d’eau chaude collectifs.

À proximité immédiate des commerces et des transports, avec les stations Pelleport (ligne 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3) accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 60, 61, 64, 76, 102 et 351, desservent également le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.